图片源于：https://brisbanedevelopment.com/residential-led-28-storey-tower-proposed-for-st-pauls-tce-fortitude-valley/
由Luxe Property Investments提交的发展申请，位于福提丘谷286圣保罗露台的28层住宅主导开发项目已正式提出。
该项目由McFarland Architects设计，提议包括164套住宅公寓以及415平方米的零售空间。
根据申请，该建筑的形式、设计和土地使用代表了一种高质量的亚热带设计，符合该地段的位置，并将在福提丘谷与春山之间的关键连接和交叉口创造一种标志性的效果。
作为活动的底层/平台层成果，开发项目在肯尼戈街与圣保罗露台的拐角处包含公共可进入空间，为社区提供互动的机会。
项目的建筑渲染图展示了福提丘谷286圣保罗露台拟建的住宅塔楼。
该提案还包括在上层地面设有1152平方米的公共空间，配备健身房和自行车存放处。此外，计划在27层的屋顶休闲甲板上设置游泳池、水疗、休闲室、烧烤区、配备火坑的座椅区和花园。
项目还设计了三层地下停车场，提供157个车位，车辆出入口位于华里街。
塔楼设计还计划包括一个独特的照明特色，夜间将为布里斯班的天际线增添美感，并成为布里斯班“灯光之城”战略的一部分。
项目概览
开发参数
提议开发地址：福提丘谷286圣保罗露台（也称为300圣保罗露台）
开发类型：住宅主导
地块面积：2270平方米
高度：28层加屋顶 / 114.45米
公寓：
– 14套一居室单元
– 48套二居室单元
– 62套三居室单元
– 40套四居室单元
（总计164套）
电梯：3部电梯（电梯至单元比为1:54.6）
公共空间：上层地面及屋顶休闲甲板提供1152平方米的公共空间
零售：3个底层零售商铺 – 415平方米
停车场：157个停车位：
– 148个住宅车位
– 9个访客车位
自行车停车位：205个自行车停车位：
– 164个提供给多户居民
– 41个提供给居民访客
开发商：Luxe Property Investments
建筑师：McFarland Architects
景观设计：ASPECT Studios
城市规划师：Mewing Planning Consultants
可持续性：
该开发项目关注于可持续性，通过采用气候设计最大化自然光、通风，并减少对机械服务的依赖。对此进行了相应的规划：
– 智能技术、节能设备、充足的自行车存放区、E-bike及E-scooter充电站，旨在实现最低5星绿色星级认证，促进绿色出行和主动运输选项。
此外，该设计鼓励户外生活与自然通风，设有宽敞的私人和公共开放空间，采用落地玻璃实现日光穿透，立面中整合植物箱可改善空气质量和降温。
亚热带树木及屋顶绿化进一步增强了阴凉与可持续性努力。
– 大楼内提供双垃圾道，以便于一般废物和回收物的处理。
– 屋顶没有计划建设太阳能电池板用于公共电力消费。
日期提交：2024年9月17日
评估级别：影响性DA申请链接：A006612891
建筑形式战略
计划
