图片源于：https://www.echo.net.au/2024/09/refused-cudgen-connection-development-gets-gateway-determination/
社区和图威德郡议会对位于Cudgen高原的“ Cudgen Connection”开发申请表达了强烈反对，该项目拟建在州重要农田（SSF）上。
尽管反对意见强烈，该提案在2023年9月14日图威德郡选举几天后，已被列为入口决策。
该地点毗邻新建的图威德谷医院，在宣布相邻的图威德谷医院将重新规划以建设医院的几天前，开发商艾伦·拉金（Allan Larkin）以购买价格购得该地。
在收购时，该提案所描述的Cudgen Connection网站也被划为SSF并受保护。
拉金迅速提出了一个名为Cudgen Connection的混合用途项目，试图将该地点纳入医院开发的第二阶段，但遭到拒绝。
开发商在2024年5月2日向图威德郡议员提交的入口决定请求被拒绝，而图威德郡议会工作人员却建议该申请应获批准。
七层建筑
该项目寻求在741 Cudgen Road的SSF区域内获批建设286套住宅，并以“经济适用房”作为推进的理由之一。
在开发商的提案摘要中未提及该地点为SSF，摘要指出他们希望将土地从RU1初级生产区重新划为SP2基础设施区域，并将建筑物的最大高度从10米提高到38米，建筑高度可达到七层。
此外，他们未提议该住宅区域永远成为社会和经济适用房，而是建议该住宅由“注册社区住房提供者、非营利组织、州机关或类似机构”管理，为期不少于25年。
不必要
“新南威尔士州政府（尤其是健康基础设施）多次表示，图威德谷医院和金斯克利夫TAFE的可用土地就足够用于健康/教育区域的整体开发，Cudgen Connection提案中列出的绝大部分内容已包括在图威德谷医院的未来阶段规划中。”金斯克利夫居民和进步协会（KRPA）主席彼得·纽顿（Peter Newton）指出。
铁的承诺？
在SSF重新规划为建造图威德谷医院时，国家党和工党在州和联邦层面均承诺“铁的”承诺，即不再将更多的SSF重新划分。
当时的农业部长杜格尔·桑德斯（Dugald Saunders）在2022年2月对《回声报》表示：“新南威尔士州政府承诺保护图威德郡剩余的Cudgen农田。我支持当地成员，并感谢杰夫·普罗维斯（Geoff Provest）在确保这些土地得到保护方面的倡导。”
同时，反对派工党也承诺保护SSF，图威德工党当地议员里斯·伯恩斯（Reece Byrnes）与当时的北海岸影子部长瓦尔特·塞科德（Walt Secord）和联邦理查蒙德议员贾斯廷·埃利奥特（Justine Elliot）联合发表声明表示：“工党始终致力于保护Cudgen农田不受开发，这一点没有改变。”
对农业的影响
由于气候变化模型的影响，未来最具生产力的农业土地集中在新南威尔士州东海岸，因为其具有冲积土壤和持续降雨的优势。
“许多人在问，如果州政府不打算应用现有的SSF地图，独立农业专员的存在有什么意义？”KRPA主席彼得·纽顿质问道。
“最初做这些SSF地图的意义何在，如果不打算将该划分落实？”
纽顿告诉《回声报》，尽管“（审查）本身是规划过程中提案方的权利（这有点讽刺，因为提案方完全无视该划分以及保护这些农田和我们社区的地方和州规划框架），但该事务现在被送往‘入口决定’是极其失望的，反映了图威德郡议员在5月份拒绝这一提案时传达的强烈信息。我们希望并期望新南威尔士州规划能够坚持保护这片重要土地的必要性。”
打开大门
在拟建Cudgen Connection项目对面，另有48公顷的SSF土地现已挂牌出售。
“这片土地目前正被不当营销为‘住宅用地’——这是一个邀请土地银行利用‘住房需求’掩盖其真实意图的机会，”纽顿表示。
“社区‘打地鼠’的游戏已经持续了太久——这一宝贵的（农业土地）资源无端且不断受到威胁，我们期待选民代表和新南威尔士州规划能支持我们。”
战略延迟？
图威德地区居民和纳税人协会主席林迪·史密斯（Lindy Smith）向《回声报》质疑这一提案及其列入审议的时机。
“我觉得非常奇怪的是，Cudgen高原SSF的Cudgen Connection开发提案在我们县选举后才引起关注。我对我们地区今后的宜居性/可持续性和保护我们无价的自然资源资产充满关注。我每周检查相关政府网站以获取关于拟建/未来开发的进展和信息——尽管该提案在5月份已提交，但Cudgen Connection提案未在政府网站上列出，”她说道。
“看起来，土地产权者为在Cudgen高原SSF进行开发进行了超过25年的斗争，该斗争即将取得成果。
“考虑到在开发Cudgen高原SSF过程中的治理和预决策存在极其严重的失误，应该进行一次调查，以恢复社区对适当程序和透明度的信心。
“来自两党政客的众多承诺表明不会再对Cudgen高原SSF进行开发——因此现在是时候要求答案。”
