图片源于：https://www.urban.com.au/news/qld/city-beat-september-2024-to-mark-brisbanes-biggest-unit-boom-in-four-decades
布里斯班的新公寓持续短缺以及该市作为生活方式目的地的吸引力是这一增长的主要驱动力，尤其是该市为2032年奥运会做准备之际。
预计布里斯班的单位将在2024年增长超过20%。
根据房地产数据分析公司CoreLogic委托的数据，Urban最近报道，布里斯班的公寓市场自1988年以来未曾如此强劲。
在CoreLogic最新的月度更新后，该市场似乎将超过1988年的16%的增幅。
8月份CoreLogic的指数显示，公寓的价值又跳升了1.7%，在日历年中上涨了13.9%。
根据滚动季度的增长数据，布里斯班在2024年应记录20%的公寓市场增幅，这一显著的转变使其超越墨尔本，成为全国第二昂贵的州府城市公寓市场。
布里斯班的中位公寓价值现在比墨尔本高出40,000澳元，尽管该市在今年早些时候刚刚超越维多利亚州的首府。
公寓市场的增长超过了住房市场在8月份的增长（+0.9%），这一趋势在每个州府城市中都在显现。
布里斯班的中位住宅价值现在为966,000澳元，年初以来上涨8.5%。
布里斯班持续的新公寓短缺以及该市作为生活方式目的地的吸引力是这次飙升的主要驱动力，尤其是该市为2032年奥运会做准备之际。
供应限制仍然是一个挑战，施工成本增加以及可用施工公司短缺导致新开发项目在市场上的进展缓慢。
在8月份，布里斯班的期房公寓市场发生了什么？
8月份，只有两个新的布里斯班公寓开发项目在Urban上发布，这两个开发项目针对截然不同的买家。
第一个是价值15亿澳元的Teneriffe Banks，在布里斯班河的Skyring Terrace上，预示着一个改变地区的开发。
Kokoda Property的Teneriffe Banks将包括大约200个豪华公寓，五栋建筑将包含布里斯班首个Kimpton Hotel以及一系列高端设施，包括俯瞰城市全景的屋顶酒吧、无边泳池和广泛的健康设施。
另一个开发项目是Amado Windsor，由家族企业Carbone Developments打造。
Amado的规模较大，由30个大型公寓组成，位于内北区的六层建筑内。
Amado面向自住者，提供两房和三房公寓，以及两个在顶层的豪华公寓，社区屋顶可俯瞰布里斯班市的无与伦比的全景。
Amado的设计由布里斯班本地的Red Door Architecture进行，灵感来自该区的溪流和景观，以及周围的传统房屋。
Granston St开发标志着Carbone在温莎的第五个公寓项目。
另一个重要开发项目即将展开，国有开发商Traders in Purple正在权衡他们在刚从现已解散的Crown Group手中购得的6350万澳元West End地块上的计划。
Crown曾计划在117 Victoria Street的1.25公顷地块上建造四座塔楼。
Traders的董事George Geagea表示，West End地块的规模和位置提供了一个创造引人瞩目的生活方式目的地的稀有机会，距离布里斯班CBD仅4公里。
“这是一个壮观的地块，近年来布里斯班河岸上最大的市场地块之一，”Geagea说道。
“我们一直希望在布里斯班的内城留下我们的印记，但我们愿意等待合适的地块出现。”
Traders将减少公寓的数量，从批准的440个公寓中削减。
