图片源于：https://www.realestate.com.au/news/melbourne-housing-affordability-where-homebuyers-can-buy-a-house-with-a-50k-deposit/
尽管预算紧张，维多利亚州的购房者依然能够在墨尔本的房地产市场中有所行动。根据Canstar和Hotspotting两家研究公司的新数据显示，有10个郊区的房屋售价仍低于墨尔本914,000澳元的中位数房价，距离墨尔本CBD也在一个小时车程之内。
这些郊区包括艾平（Epping）、桑伯里（Sunbury）、海德堡西（Heidelberg West）和西渡（Seaford），这些地方的房屋平均价格在860,000澳元以下，买家可以选择以10%的首付进行购房，首付金额为86,000澳元，甚至更低。
对于只打算在首付上花费50,000澳元的家庭，墨尔顿南（Melton South）是一个不错的选择，那里房屋的平均价格为489,000澳元。
Hotspotting创始人Terry Ryder表示，这显示了即使在墨尔本，首次购房者仍然可以以低于100,000澳元的首付购得家庭住宅，尤其是考虑到政府提供的辅助政策。
“如果你能用5%或10%的首付进入市场，并支付贷款保险，最好现在就下手。”Ryder先生表示。
“如果你一直等着存够20%的首付，市场可能会在这段时间内发生变化，因此你就会一直被迫追赶。”
Ryder先生表示，对于那些在墨尔本外郊区（如艾平和西渡）寻找可负担且位置优越的公寓和住宅的买家，需求正在上升。
Hotspotting和Canstar还指出，墨尔本市区、帕克维尔（Parkville）和布伦瑞克西（Brunswick West）是最佳的单位投资选择，那里公寓的平均价格都在500,000澳元以下。
在维多利亚州的多个区域城市，Ryder先生表示，购房者并不一定需要位于墨尔本的通勤距离内，许多人选择远程工作的方式，或是因为这些区域城市本身具备较强的发展潜力。
“很多巴拉瑞特（Ballarat）地区的郊区房屋的中位数价格仍在400,000澳元左右；总体来说，墨尔本再也难以找到这种价格。”
这是对那些不绝对需要位于墨尔本的人来说，颇具吸引力的购房选择。
Canstar的货币专家Effie Zahos表示，购房者在预算紧张的市场中，大多数房源包括公寓、联排别墅和单位的供应量相对较大。
“单位通常代表了进入市场的更为可承受的起点，而令人遗憾的是，房价与单位相比不断上涨。因此单位提供了价值。”Zahos女士表示。
“在某些郊区，独立房屋的溢价甚至可以高达70%。”
然而，您的澳大利亚房地产买家代理Zac Newbold警告说，对于仅支付5%首付的购房者，购买A级物业是“至关重要”的。
“购买价格在500,000至550,000澳元的房产，应该坚持在墨尔本市区；在这里有更多的人口、产业和工作机会。”Newbold先生表示。
“在如巴卡什马什（Bacchus Marsh）和沃伦（Wallan）这样的地区，基础设施并不完善。”
Cinch Loans的董事Arnab Baral表示，根据一个人的资格，政府的补助和其他形式的支持使得在墨尔本某些地区用50,000澳元首付购房成为可能，尤其是对于首次购房者。
“在维多利亚州，特别是如果您尝试购买一处低于600,000澳元的房产，您将无需支付任何印花税——这就省去了一个大开支。”Baral说道。
“或者如果您夫妇的收入低于某个阈值，您可以获得高达95%的购房贷款，而无需支付贷款人抵押保险。”
他补充道，在西区，尤其是在600,000澳元以下，有可能购得三卧室房屋。
用50,000澳元首付可购房的地区如下：
墨尔本大区中可购房的郊区及房产类型与中位数价格：
墨尔顿南——房屋——489,000澳元
墨尔本市——单位——470,000澳元
帕克维尔——单位——495,000澳元
诺丁山——单位——352,000澳元
布伦瑞克西——单位——495,000澳元
在维多利亚州区域可购房的郊区及类型与中位数价格：
谢泼顿——房屋——455,000澳元
米尔杜拉——房屋——437,000澳元
西摩——房屋——480,000澳元
朗古利——房屋——445,000澳元
瑞丹——房屋——460,000澳元
在墨尔本大区中可购房的郊区及房产类型与中位数价格（100,000澳元首付）：
艾平——房屋——670,000澳元
桑伯里——房屋——660,000澳元
海德堡西——房屋——755,000澳元
西渡——房屋——851,000澳元
克莱顿——单位——770,000澳元
在维多利亚州区域可购房的郊区及类型与中位数价格（100,000澳元首付）：
沃伦——房屋——630,000澳元
沃东加——房屋——540,000澳元
弗洛拉山——房屋——520,000澳元
明亮山区——房屋——530,000澳元
巴卡什马什——房屋——637,000澳元
来源：Canstar, Hotspotting
—— 额外报道作者：David Bonaddio
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