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在2021和2022年，布罗德比奇在州际投资者中获得了巨大的受欢迎程度，来自新南威尔士州和维多利亚州寻求透过计划公寓的咨询超过40%。
两年半前，当我特别关注布罗德比奇市场时，我写了一篇关于布罗德比奇市场的文章。
“2022年为什么都在关注布罗德比奇”是这篇文章的标题。
快进到现在，布罗德比奇依然是关注的焦点。
基本面没有变化，开发商和买家对市场的兴趣依然持续。
布罗德比奇拥有一切，从著名的黄金海岸海滩到新星赌场和黄金海岸会议中心的便利设施。
在2021和2022年，该地区在州际投资者中获得了巨大的受欢迎程度，来自寻求透过计划公寓的咨询数据显示，新南威尔士州和维多利亚州的咨询超过了40%。
尽管来自南方各州的咨询已从高峰期有所下降，但布罗德比奇始终是Urban.com.au上黄金海岸最有咨询量的地区之一。
如今，地方自住业主主导市场，而首次购房者则迅速行动，确保能够在竞争中获得首次发布的公寓。
由于在疫情期间价格的巨大增长，首次购房者现在在布罗德比奇市场中占比不到五分之一。
Property Data Analytics公司CoreLogic收集的数据表明，从2020年9月到2021年9月，滚动年增长率从3.3%跃升至37.2%。
这一增长率在2022年初持续在30%以上，随后开始降温。
虽然在2023年初，由于全国范围内的利率上涨而经历了短暂的下滑，但增长再度回升，预计在2024年期间，滚动年增长率将保持在10%到15%之间。
巴里·莫里斯的莫里斯物业集团在过去的近三十年中一直关注布罗德比奇。
在1990年代，莫里斯开始关注布罗德比奇。
如今，他们正在交付的项目是该地区的第十和第十一期，而在过去25年中，只有少数几处项目位于该地区外。
“买家喜欢布罗德比奇，因为这里提供海滨生活与都市便利设施，这正是市场所需的，”莫里斯在2022年告诉Urban。
莫里斯已等到几乎完成施工后才推出Malo Broadbeach，Malo是靠近黄金海岸会议和展览中心的16套半层公寓。
Malo的推出恰好紧随Crest Broadbeach的成功之后。
Crest于去年底推出，包含182套两居室和三居室公寓，已经售出超过一半的公寓，且最近通过他们的内部建筑公司开始施工。
莫里斯在布罗德比奇也没有放慢的机会，然而在1.4平方公里的小区域内寻找开发用地变得更加困难，布罗德比奇完美地处于繁华的冲浪者天堂与静谧的美人鱼海滩之间。
他们还有另一个高层建筑计划，即位于切尔西大街14号的项目。
与Malo类似，这座高层建筑将拥有22套全层公寓。
布罗德比奇的吸引力吸引了悉尼亿万富翁萨姆·阿拉努特的Iris Capital来到黄金海岸。
他们在2021年以5800万澳元收购了标志性的新可可广场。
并不是所有开发商都能在许多州拥有超过10亿澳元的开发项目，Iris在住宅开发和酒店市场拥有巨大的声誉。
他们负责10亿澳元的纽卡斯尔地方开发项目，东区，并在全国拥有一系列酒店。
维多利亚与阿尔伯特，或称V&A，涵盖了布罗德比奇中心的两个高层建筑，约400套公寓。
这两座高层建筑将提供黄金海岸历史上最高的便利设施，包括25米的泳池、全配备的健身房、瑜伽平台和居民休息室。
底层和平台层将设有儿童区、禅园以及覆盖绿色植物的户外就餐和烧烤区，居民可直接进入完整的商业区。
Mosaic Property是昆士兰东南部最知名的建筑开发商之一，目前正接近完成其布罗德比奇的两个公寓开发项目，Marella和Lily。
当在2022年与Mosaic首席执行官布鲁克·莫纳汉交谈时，他表示，布罗德比奇对许多昆士兰东南部的居民充满了怀旧之情。
“对于许多孩子来说，布罗德比奇是一个非常怀旧的地方，”莫纳汉说，并补充道，步行便利性使布罗德比奇优于其他黄金海岸的地区。
“你可以在几分钟内步行到75家咖啡馆/餐馆、轻轨或者冲浪俱乐部，同时也靠近太平洋博览中心和赌场，这使它成为沿海一些最具吸引力的地区。”
布罗德比奇的公寓开发管道可能不像2022年那样庞大，但仍有多个大型开发项目即将上线。
Amalgamated Property Group和合资伙伴Base Developments准备推出他们的第二个布罗德比奇开发项目Affinity Broadbeach，继Amaya Broadbeach成功后，Amaya位于第一大道，距离新项目约700米。
Amaya项目在建，预计明年完工，包含120套公寓，销售率达到95%。
Affinity Broadbeach将遵循类似的布局，提供185套两居室和三居室公寓，同样由DBI设计。
居民的休闲设施将位于四层，提供泳池、居民休息室、社区活动区、烧烤和户外用餐区、花园、健身房、桑拿和瑜伽/会议室等一系列设施。
阿比迪安家族创建了Sunland，现正计划其在布罗德比奇的第一个开发项目，而他们已经在玛丽大街上获得了两个并排的地块，恰好位于布罗德比奇州立学校对面。
阿比迪安家族现通过其新私人家族开发公司Arium购买了在14-18 Mary Avenue的1,518平方米的合并地块，此地块原本被列为由Leo Sarris的Bassar Group开发的第二个布罗德比奇塔，Eternity。
之后，他们又从Little Projects收购了邻近的600平方米的地块，形成了超过2,100平方米的开发区域。
自从Urban在4月披露这一购买之后，Arium尚未透露他们对该地块的开发计划。
几周后，Urban又披露了另一个地块购买，同样位于布罗德比奇。
他们从位于布里斯班的Di Carlo Property Group收购了11 Anne Avenue一个516平方米的地块，该地块已获得批准，可以建设一座17层的高楼，内有15套全层、四居室公寓。
