图片源于：https://www.realestate.com.au/news/buying-blind-how-aussies-are-beating-crazy-property-prices/
在他们的家乡，无法负担买房的情况下，Matt Bull和他的妻子Christie选择了一条替代路线，这使他们拥有了三处他们从不打算亲自查看的房产。
Matt Bull是一名足病医师，而他的妻子Christie目前是一个六个月大宝宝的全职照顾者。他们勇敢地购买了跨州房产，且从未亲自查看过这些房产，如今拥有价值221.5万澳元的三处房产投资组合。
根据房地产投资公司OpenCorp的数据显示，这对夫妻正是越来越多的不对投资物业产生情感依赖的澳大利亚投资者之一。OpenCorp首席执行官Cam McLellan提到，“这些房主没有计划，也从不打算查看他们的投资物业”，他们关注的是高租金收益和资本增值，像昆士兰、西澳大利亚和南澳大利亚等州仍然具备这些特征。
他说，在过去的一财年中，90%以上的投资者选择了不亲自查看大多数房产，而其中大多数都是跨州购入的。
“房产只是一种手段，我们确保客户对房产毫无情感。”
“当我们的客户意识到这一点后，他们就会不再关心房产本身，他们只想要房产带来的收益。”
Matt和Christie Bull决定成为租房投资者，尽早进入市场，而不是追求为墨尔本的高额首付，因而他们将积蓄投入到位于布里斯班CBD19公里处的Pallara的第一处房产。
他们在2021年以33.3万澳元的价格购买了一块土地，在2022年上面建造了一座四卧室的房屋，根据物业记录显示。
他们在这个投资上的总支出为60.77万澳元，而最近的房产估值达到88万澳元。
该区域的增长意味着房产价值可能提高到91.8万澳元，甚至达到107万澳元，按照物业估计的数字来看。
他们在2022年中旬以每周600澳元的价格将该物业出租，而如今租金上涨至650澳元，尽管该区域的租金估算可能高达每周770澳元，意味着在两年内的上涨达到28%。
他们于去年8月在西澳大利亚购买了两块新建土地，在不到一年的时间内建成了两栋四卧室房屋，其中一栋已于八月底上市出租。
他们在阿马达尔约40公里南于珀斯的Hilbert房产是一块价格为16.9万澳元的土地，地上建有一座四卧室两卫生间的房屋。
目前该房产出租价格定为每周680澳元。他们在该物业上的总支出为51.499万澳元，低于该地区的中位房价（57.5万澳元），而现在的估值为61万澳元，一年上涨了95,000澳元。
他们在布拉布汉的第二处新建房产是一块价格为24.8万澳元的土地，位于珀斯CBD北部20公里处，今年2月获得了建筑许可证，几乎已完工。
他们在该项目上的总支出为60.499万澳元，而目前的估值为72.5万澳元，超过了斯旺地区中位房价（62.25万澳元），而该地区的房价在过去一年上涨了21.8%。
那里每周租金中位数为700澳元，而夫妻的房产将租定为750澳元。
他们的三处房产总购买价格为172.7万澳元，而现在的投资组合总值为221.5万澳元，增值了48.8万澳元。
Matt Bull表示，”你不会知道可能性，直到你和专家对话。”
“这往往需要思维方式的转变，因为我们被习惯追随朋友和家人所做的事情。”
他们的目标是创造被动收入，以便最终给予他们工作和不工作的灵活性。
“这将意味着能有更多时间陪伴我们的孩子，以及能共享美好的旅行经历。我们可能会提前十年退休。”
“在澳大利亚，很少有人投资，甚至更少有人投资得足够好以建立投资组合。”
“学习他人的错误，并与顾问对齐以帮助指导这个过程。我们找到了OpenCorp，之后再也没有回头。”
Cam McLellan表示，他们在19年前首次创业。
“每个业务都有一个过程，这给出了可计量的结果，但当人们投资房地产时，他们对选择物业或获得最佳租户的过程并没有依赖。我们已有20年的过程，能够让我们在每个主要城市中找到最佳物业，无论市场周期如何。”
“我们已经开发了一种排除过程。”
“这不是意测而为。”
“这是人们生活中最大的投资。”
“我们帮助客户制定一份路线图，准确了解他们需要在多长时间内达到何种目标。如果他们在八或十年后有一些设定目标，我们将从那里向后推演，确定他们在多长时间内需要多少物业。”
“我们有一个金融经纪团队为他们组织贷款，我们根据他们的个人需求找到和确保最佳物业。我们还拥有一个物业管理团队，负责全国各地物业的管理。还有一个投资组合管理团队终身陪伴地指导客户。”
“我们每六个月与客户合作，分析他们的投资组合，并教他们何时应复制达成我们所谈到的那些目标。”
他们的客户来自世界各地，包括在迪拜、英国和美国工作的澳大利亚侨民。
“我们对物业进行多项检查。我们安排两名独立建筑检查员对物业进行检查。这比大多数人自己完成的要多。”
“我们有客户在整个疫情期间购买，他们的购房价格大约为55万澳元，现在这些物业的估值在95万到100万之间——在四年的时间里，价值基本翻了一番。”
“我们的工作是将人口增长预测与可负担住房供应相匹配，因此我们能在任何时间快速建成投资组合。”
“这并不是火箭科学，虽然复杂，但当你思考一下，它其实是常识。”
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