图片源于：https://www.indaily.com.au/news/adelaide/2024/07/24/council-reveals-costs-on-north-adelaide-apartments
市议会新任CEO迈克尔·塞奇曼在昨晚的会议上表示，“在交易时，市议会的盈利达150万美元”。
“然而，在推进市议会的购置协议义务过程中……迄今为止的成本约为100万美元，因此你们的150万美元减至约50万美元，”他说。
“项目完成后的净成本大约为220万美元。”
在回应议员菲利普·马丁关于项目成本和时间表的正式提问时，塞奇曼展示了这些数字。
《InDaily》今天两次询问市议会，以确认这些数字是否表明市议会在该项目上损失了70万美元。
市议会发言人回复说：“作为成本的细分，我们已经确认在225万美元的费用中，925,950美元用于激活和美化场地，包括停车场的建设。”
“购买价格为3400万美元。与该场地开发相关的总成本为134万美元 – 3534万美元加上1000万美元的补助，加上2550万美元。”
“该开发项目将每年产生541,000美元的税收收入，并带动住宅、商业和零售活动的经济增长，”他们表示。
对于市议会是否在开发中损失了七十万美元的问题，没有得到回答。
马丁议员告诉《InDaily》，他之所以提出这些问题，是因为庆祝开发项目达到最高点的仪式定于2024年7月29日星期一举行。
他表示，该开发项目仍然是“税务居民的痛点，因为他们最初被承诺了一个适度的开发项目”。
根据议程文件，预计的净成本包括与土地购置相关的持有成本、法律、环境和建筑成本，场地美化以及自2017年至2020年间进行的临时停车场和活动的贡献。
2024-25年的市议会预算拨款80,000美元，以满足市议会在结算方面剩余的义务，例如法律和验资费用。
市议会在开发完成前仍然是土地所有者，预计将于2025年中期完成。
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根据阿德莱德市政府的数据，八十号O’Connell项目由三座塔楼组成，设有地下停车场、地面层的零售步道以及一系列咖啡馆和餐厅，第一和第二层有商业套件和设施，第三层及以上设有约160套公寓。
根据阿德莱德市，80%的公寓已经售出，超过70%的商业租赁已被填满。
旗舰租户是意大利食品零售商Mercato，该公司在坎贝尔镇拥有一家商店。他们的餐厅、酒吧和美食市场将占据Tynte街塔楼下面的整个零售空间。
Mercato将每周七天营业，并为90名零售客户提供停车位。
从Tynte街视角看八十号O’Connell开发项目。根据开发商商业与一般公司预计，市议会将在2025年中期收到1850万美元的最终付款。
这1850万美元与公寓销售相关，土地便利协议显示，单元销售的收入在每月优先用于项目融资商，然后是市议会，最后是开发商。
2018年2月，阿德莱德市议会以3400万美元的价格购买了土地，得到温德尔政府提供的1000万美元资助，这一价格比市议会收到的独立评估高出数百万，这些评估的换算范围为2000万美元到2800万美元。
2022年，《InDaily》曾报道，土地便利协议确认，预期市议会的回报将比纳税人和纳税人更广泛支付的场地购买价格低800万美元以上。
阿德莱德市议会已联系以获取正式评论。
