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房地产投资专家预测，在未来几年房价将大幅上涨，将有更多投资者涌入墨尔本市场。虽然土地税成本不断上涨，房地产行业的监管力度也在增加，但投资公司OpenCorp的创始人兼联席首席执行官Cam McLellan表示，他的公司建议投资者在未来房价增长预期之前购买墨尔本的房产。该公司与普通投资者、退休人士、商业人士和职业运动员合作，包括出生于霍什姆的篮球运动员Mitchell Creek，后者在加拿大温哥华猛龙队和墨尔本凤凰队效力。
公司的分析师进行了对澳大利亚房地产市场的深入研究，涵盖了人口增长、住房供应和土地可用性，帮助客户决定在哪里投资。他们相信迹象表明，未来三到五年，甚至更短的时间里，墨尔本的中位房价将迅速增长。
McLellan先生表示，尽管目前布里斯班和珀斯的典型租金回报率最好，约为5%，但他建议客户把目光投向墨尔本。“在过去几个月，我们70%的客户购买了墨尔本的房产，”McLellan先生表示。“而我们的客户，在接下来的12到18个月内，将大量在维多利亚购买房产。”
自今年1月以来，维多利亚最大的拍卖房地产集团Ray White记录显示，31.4%的墨尔本拍卖是投资者出售房产，相当于573套住宅。这一比例在2023年为29.7%，2022年为24.6%。Ray White的研究主管Vanessa Rader表示，州政府提高了二手和投资性房产的土地税，价值超过5万美元，比今年1月之前的30万美元阈值低，这是墨尔本投资者出售房产并寻找跨州购买的一个主要原因。
“对于跨州分散风险并利用土地税阈值的投资者来说，这项额外成本已经使许多人重新审视他们的投资组合，以消除这一成本，”Rader女士说。
