图片源于：https://www.realestate.com.au/news/completely-priced-out-affordable-rentals-vanishing-across-australia/
新的PropTrack数据显示，每周低于400美元的租金清单已变得像金尘一样。
当Leanne Gunsberger Theisz从维多利亚州地区搬到凯恩斯与年迈的父亲保持亲密关系时，她没想到会无家可归。
现在，寻找负担得起的租金已经占据了她的一生。
“没有租金。我住在酒吧里。实际上没有别的了，” 她告诉realestate.com.au。
这位43岁的年轻人正在为自己和伴侣寻找一居室住宅，但她表示，房价已从一年前的每周350美元左右跃升至450美元左右，她说，作为低收入者，这 “完全超出了我的承受能力”。
“我不想要一件大事。我只想要一些不会被旋风吹倒的东西。而且我很想养一只狗。但我完全被定价了。”
Leanne的短期酒吧住所里挤满了处境相似的人。
“我们有来自高档酒店的五星级清洁女工。我们有几个传统。我们有一位年迈的护理人员。这些都是劳动人民，” 她说。
根据PropTrack的数据，现在只有5.9％的首都房地产租金低于每周400美元。
随着澳大利亚各地租金的飙升，负担得起的租金数量正在迅速减少，新的PropTrack数据显示，400美元以下的首府城市租金份额在一年内下降了一半。
周三发布的PropTrack市场洞察报告发现，在realestate.com.au上上市的每周价格低于400美元的租赁物业的全国份额已从2023年4月的15.5％和2020年3月的43.2％跌至仅10.4％的历史新低。
在首府城市，目前只有5.9％的房源每周低于400美元，低于2023年4月的10.6％和2020年3月的31.7％。
堪培拉的上市租金低于400美元的房产比例最小，为2.1％，其次是悉尼（3.8％）、珀斯（5.6％）、墨尔本（7.0％）、布里斯班（7.8％）、阿德莱德（9.5％）、达尔文（10.7％）和霍巴特（10.9％）。
在疫情开始时，悉尼每五套房屋租金中就有一套每周租金不到400美元——这个数字现在是每50人中就有一套。在墨尔本，现在每25套房屋租金中就有一套低于400美元。
澳大利亚地区也受到打击，目前该地区市场上只有16.3％的房屋的广告价格低于每周400美元，低于2023年4月的21.5％和2020年3月的56.2％。
在这些地区中，西澳大利亚州地区（14.8％）的上市租金低于400美元的房产比例最小，其次是昆士兰州（15.8％）和新南威尔士州地区（21.5％）。
PropTrack高级经济学家埃莉诺·克雷格表示，鉴于租金价格持续上涨且空置率仍接近历史最低水平，每周价格低于400美元的租金份额持续下降也就不足为奇了。
“人们在租金上花费的收入份额可能会越来越大，因此将有更多的人面临财务压力。这真的很具有挑战性。”
悉尼西部北米德雷·怀特·帕拉马塔·奥特兰兹的经纪人约翰·毛格里说，他所在地区的每周租金中位数现在约为500美元以上。
“在许多领域，这只是一个起点。他说，对于老式的两居室或三居室单元来说，租金现在为每周570美元或580美元。”
“我来这里已经超过26年了，我可以肯定地说，就人们能负担得起的东西而言，情况已经变得可怕了。很多人被推到更西边去寻找住房。”
数据显示，悉尼只有2.1％的房屋每周租金低于400美元。
Realestate88的珀斯经纪人贾斯敏·赖特表示，在首都寻找低于400美元的东西将是 “一场真正的艰巨任务”，需求将达到惊人的高位。
澳大利亚统计局的数据显示，截至2023年9月的一年中，西澳大利亚州的人口增长了3.3％，是所有州或地区中增幅最大的。
她说：“我们这里只是没有住房，所以任何可用的东西，你都会有50或60人出现在开放的房子里。”“一居室的租金通常约为450美元，可能是500美元。现在，我们每周的收入已超过850美元。”
赖特补充说，珀斯的一居室公寓现在起价为650美元或每周700美元。
近年来，珀斯400美元以下的租金份额直线下降。
克雷格女士说，不幸的是，对于租房者来说，目前并没有明显的救济。
她说，自疫情以来，强劲的人口增长和生活人口减少的转变使需求居高不下，而新建筑的供应仍然受到限制。
“我们可能会看到租金持续的上行压力。”
但是也有一些好消息：租金价格上涨的速度开始放缓。
她说：“尽管租金价格仍有可能上涨，但我们不太可能看到租金价格继续以过去两年的速度增长。”
她说：“在过去的几个月中，我们还看到空缺率略有缓解。”“这是一线希望。”
